Проверка юридической чистоты сделки с недвижимостью
При покупке, продаже дома, дачи, земельного участка, квартиры и любой другой недвижимости есть множество рисков: если вовремя не распознать «тревожные звоночки», можно лишиться и денег, и квадратных метров.
К сожалению, самостоятельно разобраться с хитросплетением формулировок в официальных документах нелегко. Еще сложнее пробиться через барьеры в различных ведомствах и реестрах, чтобы получить нужную и актуальную информацию. Если вы не уверены в своих знаниях, если у вас нет опыта в сделках с недвижимостью, доверьте проверку чистоты сделки при покупке квартиры профессионалам.
Если вам необходима помощь юриста по проверке юридической чистоты сделки с недвижимостью - обратитесь к нам за консультацией по телефону 8 800 700 5289, e-mail: info@nuk-ru.ru или оставьте заявку на сайте.
Стоимость услуг проверки юридической чистоты сделки между физическими лицами:
Стоимость от 5000 руб.
Предлагаем проверку чистоты любых сделок с недвижимостью:
-
Купля-продажа квартир в новостройке и на вторичном рынке
-
Чистота сделки при покупке земельного участка
-
Купля-продажа другой недвижимости: дача, частный дом, гараж, нежилые помещения
-
Сделки с привлечением материнского капитала
-
Сделки с участием банка (ипотека)
-
Сделка в рамках военной ипотеки
-
Сделка с недвижимостью, в которой есть доля несовершеннолетнего
-
Выявление обременений и долгов за ЖКХ
-
Сделки при наличии споров с соседями о границе участков земли
-
Выявление незаконных перепланировок
-
Проверка дееспособности продавца
Не нашли своей ситуации? Позвоните нам – и опытные юристы проведут для вас персональную консультацию.
30минут
по проверке юридической чистоты недвижимости физ. лиц в Каспийске
Мы полностью управляем процессом, и всегда находимся на связи.
Способы проверки недвижимости на юридическую чистоту перед покупкой
Юристы Национальной Юридической Коллегии знают, как правильно проверить чистоту сделки при покупке квартиры:
-
Запрос сведений в Росреестре: анализ выписки из ЕГРН, проверка характеристик объекта (адрес, площадь, количество комнат), собственника.
-
Запрос архивной выписки: проверим, кто был прописан в помещении и кто сейчас зарегистрирован в нем.
-
Анализ технической документации: выявление незаконных перепланировок, переноса мокрых зон.
-
Проверка обременений: арест, нахождение в залоге, долги перед УК или ТСЖ.
-
Проверка правоустанавливающих документов: кто и на каком основании является собственником, кто до этого владел недвижимостью (к примеру, если прежний хозяин квартиры недееспособный, то сделку могут оспорить и вернуть жилье назад).
В зависимости от ситуации юристы могут изучить и иные факторы, влияющие на юридическую чистоту недвижимости. Например, как и кому были выделены доли при покупке жилья на маткапитал (если детям их не выделили, то в будущем они имеют право оспорить любые сделки с жильем), как происходила передача недвижимости по наследству и пр.
Документы, требуемые для проверки юридической чистоты недвижимости
Юридическая чистота сделки с недвижимостью проверяется по следующим документам:
-
паспорт собственника – в нем не должно быть опечаток, исправлений, признаков подделки, повреждений ламинации;
-
правоустанавливающие документы – одного договора найма не достаточно;
-
выписка из ЕГРН – данные о собственники должны совпадать с информацией из паспорта, а технические характеристики – с техпаспортом;
-
если один из собственников несовершеннолетний – нужно разрешение на продажу от органов опеки;
-
если собственников несколько, то в сделке должны принять участие все стороны;
-
согласие супруга, если недвижимость приобрели в браке на основании возмездной сделки;
-
справка о погашении ипотеки, если жилье покупали в кредит;
-
справка об отсутствии претендентов на наследство – если владелец недвижимости унаследовал ее;
-
свидетельство о регистрации права собственности (выдавался до 2016 года);
-
справки из ПНД и НД – берутся при наличии сомнений в дееспособности и адекватности продавца;
-
кадастровый и технический паспорт – важно, чтобы указанные в них сведения совпадали с реальным состоянием недвижимости;
-
справка о регистрации по форме 9, либо выписка из домовой книги – показывает всех прописанных лиц;
-
справка по форме 12 – содержит сведения о ранее зарегистрированных в квартире лицах: важно, чтобы не было временно выписанных людей, например, по причине службы в армии, нахождения в тюрьме;
-
выписка из финансового лицевого счета – показывает наличие или отсутствие долго по ЖКХ;
-
единый жилищный документ – берется, если вы проверяете чистоту сделки при покупке квартиры в Москве или Подмосковье;
-
доверенность, если в роли продавца выступает не владелец недвижимости.
Обязательно воспользуйтесь услугами юриста, если вы не знаете, как проверить чистоту сделки с земельным участком, домом или другим объектом.
Проверка квартиры при покупке у застройщика
Заморозка строительства – главный кошмар многих дольщиков. Чтобы снизить риски, важно знать, как проверить квартиру на чистоту сделки до подписания бумаг и передачи денег.
Что нужно сделать?
1. Проверить разрешение на строительство у застройщика.
2. Проверить регистрационные документы юридического лица.
3. Убедиться в соответствии требованиям ФЗ № 214.
4. Проверить собственника земли. Если земля в аренде, срок аренды не должен быть меньше срока строительства.
5. Проверить, что застройщик работает с использованием счета-эскроу. С 1 июля 2019 года это требование обязательно.
Наши юристы проводят все необходимые экспертизы, имеют опыт и компетенции для работы с любой недвижимостью.
Перечень услуг юриста по проверке сделок
Специалисты Национальной Юридической Коллегии знают, как проверить чистоту сделки с недвижимостью. Наши специалисты:
-
сделают запросы в разные инстанции для получения сведений и документов;
-
проанализируют риски;
-
дадут рекомендации по сделке;
-
помогут составить договор;
-
предоставят юридическое сопровождение на всех этапах;
-
при необходимости организуют проведение экспертизы и независимой оценки;
-
в случае возникновения споров урегулируют их в рамках досудебного разбирательства, либо подготовят иск в суд.
Для получения более подробной информации и консультаций, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону 8 800 700 5289 или по почте: info@nuk-ru.ru, либо оставьте заявку на сайте. Иногда достаточно одной консультации юриста, чтобы найти верное решение.
Наш подход к работе
-
Анализ и прогноз вашего делаУзнайте ваши шансы на успех по делу до оплаты.
-
Работаем за % от выигранного делаВыиграем ваше дело за гонорар от победы в суде.
-
Полное сопровождениеОтдайте нам любую волокиту - от сбора документов, до защиты в суде!
-
70+ профильных юристовВаши интересы будет представлять узкопрофильный юрист с опытом, образованием и лицензиями.
-
12000+ довольных клиентовОбратитесь к нам один раз, и у вас навсегда появится решение любых юридических вопросов
-
270+ компаний доверяют намПерсональный юрист или штат предоставит полную поддержку вашего бизнеса
-
Гарантируем результатВы будете надежно уверены в результате, работая с нами. Обеспечим лучший возможный результат.
-
150+ сотрудников в компанииВам помогут юристы, адвокаты, менеджеры и эксперты, работающие как часы, на страже вашего спокойствия.
-
ПрозрачностьНе даем пустых обещаний. Ценим, когда наш гонорар соизмерим с результатом проделанной работы.
-
ДовериеДоверие - основа открытости, взаимовыгодных решений и конечного положительного результата.
-
Обращение
-
Переговоры, консультация
-
Анализ документов
-
Составление прогноза
-
Подписание договора
-
Организация экспертизы документов
-
Проверка участников сделки
-
Анализ рисков сделки
-
Формирование юридически верного пакета документов
-
Предоставление результатов анализа, рекомендаций
-
Расчет
Наша Команда
-
Козлова Анастасия МаксимовнаГенеральный директор
-
Пархоменко Александр АлександровичСоветник генерального директора
-
Дергачева Елена ВалерьевнаРуководитель отдела по работе с клиентами по регионам
-
Коротков Сергей АлександровичРуководитель филиала г. Москва
-
Назина Яна ВладимировнаПомощник руководителя
-
Осташова Мария ФёдоровнаРуководитель филиала и юридического отдела г. Пермь
-
Рузавина Екатерина СергеевнаРуководитель филиала г. Владивосток
-
Билак Герман Александрович
-
Сафонова Светлана ВикторовнаHR-директор
-
Бурнасенко Светлана СергеевнаДиректор по развитию
-
Малышева Олеся ИгоревнаМенеджер отдела развития
-
Дронова Татьяна ГригорьевнаЗаместитель руководителя отдела по работе с корпоративными клиентами
-
Бызова Анастасия ОлеговнаСпециалист отдела по работе с клиентами по регионам
-
Качалина Кристина ИгоревнаСпециалист отдела по работе с клиентами по регионам
-
Потапенко Павел АнатольевичЮрист
-
Прокофьева Лилия ВладимировнаЮрист
-
Родионова Елена Сергеевна
-
Смирнова Алёна АндреевнаРуководитель юридического отдела г. Красноярск
-
Скачкова Валерия ВитальевнаЗаместитель руководителя юридического отдела
-
Григорян Маргарит СержиковнаЮрист
-
Баранова Елена АлександровнаПомощник юриста
-
Маслыкова Алина ОлеговнаРуководитель отдела судебного делопроизводства
-
Омельчук Татьяна НиколаевнаПомощник руководителя отдела делопроизводства
-
Скипинайтес Анна ВитальевнаЗаместитель руководителя отдела судебного делопроизводства
Наши контакты в Каспийске
- Абакан
- Абу-Даби
- Аджман
- Аланья
- Алма-Ата
- Алчевск
- Альметьевск
- Ангарск
- Анталья
- Арабские Эмираты
- Арзамас
- Армавир
- Артем
- Астана
- Ачинск
- Баку
- Балаково
- Бангкок
- Батайск
- Бердск
- Бердянск
- Березники
- Бийск
- Благовещенск
- Бодрум
- Брага
- Братск
- Великий Новгород
- Вила-Нова-ди-Гая
- Владивосток
- Волгоград
- Волгодонск
- Воронеж
- Дербент
- Дзержинск
- Димитровград
- Долгопрудный
- Домодедово
- Донецк
- Дубай
- Евпатория
- Екатеринбург
- Елец
- Ереван
- Ессентуки
- Железногорск
- Жуковский
- Зеленодольск
- Златоуст
- Иерусалим
- Израиль
- Йошкар-Ола
- Казань
- Каменск-Уральский
- Камышин
- Каспийск
- Керчь
- Кипр
- Кисловодск
- Ковров
- Коломна
- Комсомольск-На-Амуре
- Копейск
- Королев
- Кострома
- Крамоторск
- Красногорск
- Краснодар
- Красноярск
- Кызыл
- Лимасол
- Лисичанск
- Лиссабон
- Лореш
- Луганск
- Люберцы
- Майкоп
- Мелитополь
- Миасс
- Минск
- Москва
- Мурманск
- Муром
- Мытищи
- Назрань
- Нальчик
- Находка
- Невинномысск
- Нефтекамск
- Нефтеюганск
- Нижневартовск
- Нижнекамск
- Новомосковск
- Новороссийск
- Новосибирск
- Новочебоксарск
- Новочеркасск
- Новошахтинск
- Новый Уренгой
- Ногинск
- Норильск
- Ноябрьск
- Обнинск
- Одинцово
- Октябрьский
- Орехово-Зуево
- Орск
- Паттайя
- Первоуральск
- Пермь
- Петрозаводск
- Петропавловск-Камчатский
- Порту
- Португалия
- Прокопьевск
- Псков
- Пушкино
- Пхукет
- Пятигорск
- Раменское
- Реутов
- Ростов-на-Дону
- Рубцовск
- Рыбинск
- Салават
- Санкт-Петебург
- Северная Никосия
- Северодвинск
- Северодонецк
- Северск
- Серпухов
- Славянск
- Старый Оскол
- Стерлитамак
- Сызрань
- Сыктывкар
- Таганрог
- Тайланд
- Тамбов
- Тбилиси
- Тель-Авив
- Токмак
- Турция
- Улан-Удэ
- Уссурийск
- Ханты-Мансийск
- Хасавюрт
- Херсон
- Химки
- Челябинск
- Черкесск
- Чита
- Шарджа
- Шахты
- Щёлково
- Электросталь
- Элиста
- Эль-Айн
- Энгельс
- Энергодар
- Южно-Сахалинск